其他案由 （2016）粤20执异74、75、83号

卢志文、荣耀公司、京海建工（集团）有限公司要求将荣耀公司名下位于中山市××西××三宗土地使用权合并拍卖，但另外一宗土地使用权由其他法院另案查封并处置，其请求缺乏事实依据，本院不予支持。至于荣耀公司名下另二宗土地使用权，即位于中山市××西××、之二地块相邻，且该两地块上建有一幢跨两地块的临建物，该临建物面积共1056.07平方米，其中475.73平方米建于中山市××西××之一地块上，580.34平方米建于中山市××西××之二地块上。经本院委托评估机构评估，该临建物的市场价值为1290498元。该临建物虽是违章建筑，但其耗费的材料、人力等成本是自然价值，也是固有价值。因此，该违章建筑的建造价值、使用价值、收益价值也是客观存在的。本院将其作为被执行人荣耀公司的财产予以评估拍卖并无不妥。因该临建物价值较大，且一旦将上述两地块分开拍卖，将出现无法对临建物进行物理分割交付买受人的情形。本院决定将两地块捆绑拍卖

卢志文、刘育勇、蔡钊荣等其他案由执行审查类执行裁定书 其他案由

广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2016）粤20执异74、75、83号 异议人（利害关系人）：卢志文，男，1962年5月20日出生，汉族，住广东省中山市。 异议人（被执行人）：中山市荣耀房地产开发有限公司，住所地中山市横栏镇宝裕村中横大道**之一第一间。 法定代表人：蔡钊荣，总经理。 异议人（利害关系人）：京海建工（集团）有限公司，，住所地河北省衡水市桃城区人民路** 法定代表人：……