其他案由 （2017）粤01执异488号

本案执行标的位于广东省××城市新塘镇南安村陈家林唸（吟）如咀山非住宅用房的房产一套（即新塘镇紫云山庄院内，房屋所有权证号：粤房地产证字第××号）及其房屋基建3084.7平方米的土地使用权登记在被执行人罗兰德公司名下，因罗兰德公司不履行生效判决确定的还款义务，本院查封并拍卖涉案房屋符合法律规定。 《物业管理条例》第十五条规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。增城市新塘镇紫云山庄业主大会于2014年12月13日作出业主大会决定（一），表决通过授权业主委员会行使公共物权的诉讼权利，因此，紫云山庄业委会有权代表全体业主对本院执行拍卖的涉案房屋主张权利。对于紫云山庄业委会主张涉案房屋是紫云山庄小区的会所，属公共配套设施的异议理由。首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

北京有因律师事务所、广州罗兰德房地产有限公司、广州紫云山庄会所服务有限公司等其他案由执行审查类执行裁定书 其他案由

广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤01执异488号 案外人：增城市新塘镇紫云山庄业主委员会，住所地广东省广州市增城区。 负责人：徐锦佳，该委员会主任。 委托代理人：林丽蓉，广东南方福瑞德律师事务所律师。 委托代理人：陈镇彬，广东南方福瑞德律师事务所律师。 申请执行人：北京有因律师事务所，住所地北京市海淀区。 负责人：郑福成。 委托代理人：李炆静，北京有因律师事务所律师。 ……