房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）粤01民终22117号
裁判要旨
袁某与越秀住建公司签订的《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》是双方当事人真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现袁某已去世，苏玉珍等人是其继承人，上述补偿协议书的权利义务由苏玉珍等人承接。苏玉珍等人要求越秀住建公司为其办理房屋的产权登记和领取房地产证手续符合合同约定，一审法院予以支持。由于合同约定购买增大面积9.7平方米的50%的购房款应在回迁前一个月支付，现苏玉珍等人已回迁多年，故越秀住建公司反诉要求苏玉珍等人支付剩余的购房款2667.50元有合同依据，一审法院予以支持。双方争议的另外增大10.2584平方米的结算问题，因双方对回迁房实际面积比合同约定的回迁面积增大10.2584平方米没有争议，双方均同意按该面积进行结算，故可按该面积进行结算。对于结算标准问题，因双方是征用拆迁补偿合同纠纷，根据公平原则，结算标准应以回迁当年作为准。由于回迁时间距今已二十年之久，评估机构无法评估当时房屋准确的市场价格，故一审法院根据生活经验，参照2004年荔湾区的商品房单价大约为5000元的情况再往前倒推，酌情确定按每平方米2000元结算。由于苏玉珍等
摘要
广州市越秀区住宅建设公司、苏玉珍房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终22117号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市越秀区住宅建设公司,住所地广州市越秀区。法定代表人：林颖旋，职务经理。委托诉讼代理人：孟令君，广州市越秀国有资产经营有限公司的职员。被上诉人（原审原告、反诉被告）：苏玉珍，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：苏秀珍，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：苏美珍,住广……