物权保护纠纷 （2016）黑02民终2396号

薛建国、薛建民与鹏源公司对双方签订的《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》客观性及真实性均未提出异议，协议内容不违背法律、法规的规定，为合法有效的合同。双方均应如约履行，从双方承认的事实看，薛建国、薛建民占用的房屋非双方协议约定的安置房屋，故本案首先解决的争议焦点是双方是否协商一致变更合同内容。如前所述，薛建国、薛建民证实双方协商一致变更合同内容的证人证言未被采信，一审法院不能确认双方对合同变更已达在一致意见，结合薛建国、薛建民占用房屋后，鹏源公司即提起诉讼的事实，可推定为合同未变更。关于薛建国、薛建民主张安置房屋未施工，不能给付合同约定的安置房屋，及能否给付其他安置房屋的问题可另案主张。综上所述，薛建国、薛建民与鹏源公司签订协议后，均应按约定内容履行，在双方未协商一致变更合同内容的情形下，薛建国、薛建民自行占用其他房屋侵犯鹏源公司的权利，其应当腾出占用房屋。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十八条、第一百零七条之规定，判决：薛建国、薛建民腾出占用的黑龙江鹏源房地产开发有限公司开发的熙秀澜庭2#楼F05面积150.34平方米、F06面积152.98平方米、F07面积

薛建国、薛建民与鹏源公司对双方签订的《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》客观性及真实性均未提出异议，协议内容不违背法律、法规的规定，为合法有效的合同。双方均应如约履行，从双方承认的事实看，薛建国、薛建民占用的房屋非双方协议约定的安置房屋，故本案首先解决的争议焦点是双方是否协商一致变更合同内容。如前所述，薛建国、薛建民证实双方协商一致变更合同内容的证人证言未被采信，一审法院不能确认双方对合同变更已达在一致意见，结合薛建国、薛建民占用房屋后，鹏源公司即提起诉讼的事实，可推定为合同未变更。关于薛建国、薛建民主张安置房屋未施工，不能给付合同约定的安置房屋，及能否给付其他安置房屋的问题可另案主张。综上所述，薛

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终2396号上诉人（原审被告）：薛建国，住拜泉县。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：张学理，黑龙江夙生律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱艳杰，黑龙江夙生律师事务所申请律师执行人业。上诉人（原审被告）：薛建民，住拜泉县。公民身份号码：×××。被上诉人（原审原告）：黑龙江鹏源房地产开发有限公司。法定代表人：王鹏帅，该公司董事长。委……