建设工程施工合同纠纷 （2016）豫15民辖终49号

本案为建设工程施工合同纠纷。ＸＸ与奥运居委会、金川公司没有订立仲裁协议，故ＸＸ与奥运居委会、金川公司的纠纷没有排除法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据上述规定，ＸＸ与奥运居委会、金川公司的纠纷依法应由不动产所在地人民法院专属管辖。本案建设工程所涉不动产所在地在信阳市羊山新区，故本案中ＸＸ与奥运居委会、金川公司的纠纷应由河南省信阳市平桥区人民法院管辖。本案中ＸＸ与臻和公司之间因双方签订的《施工协议书》第十一条约定争议的解决：凡因本协议在履行中引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商解决，协商不成，甲、乙双方共同约定：均提请信阳仲裁委员会仲裁。故ＸＸ与臻和公司之间的争议排除了法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十五条规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院应当告知原告向仲裁机构申请仲裁，其坚持起诉的，裁定不予受理，但仲裁

本案为建设工程施工合同纠纷。ＸＸ与奥运居委会、金川公司没有订立仲裁协议，故ＸＸ与奥运居委会、金川公司的纠纷没有排除法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据上述规定，ＸＸ与奥运居委会、金川公司的纠纷依法应由不动产所在地人民法院专属管辖。本案建设工程所涉不动产所在地在信阳市羊山新区，故本案中ＸＸ与奥运居委会、金川公司的纠纷应由河南省信阳市平桥区人民法院管辖。本案中ＸＸ与臻和公司之间因双方签订的《施工协议书》第十一条约定争议的解决：凡

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫15民辖终49号上诉人（一审被告）：河南臻和置业集团有限公司。住所地：河南省信阳市。法定代表人：曾宪春，该公司董事长。被上诉人（一审原告）：ＸＸ，男，汉族，1968年12月15日出生。一审被告：河南金川建筑有限公司。法定代表人：杨金良，该公司总经理。一审被告：信阳市羊山新区前进街道办事处奥运社区居民委员会。法定代表人：沈新国，该居委会主任。上……