确认合同无效纠纷 （2017）沪01民终4770号

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。系争房屋转让前登记在朱永新、朱静娟名下，其中隐含有王某的产权份额，2014年5月，朱永新、朱静娟转让系争房屋产权时王某尚在世，如王某认为朱永新的转让行为侵害其合法权益，则应在其生前提出异议。朱涛诉称房屋转让时王某已丧失民事行为能力，但未提供证据加以证明，故一审法院不予采信。暂且不论证人张某所陈述的朱永新夫妇购房时即决定将系争房屋给朱静娟，单从2000年朱永新夫妇出资购买的上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋登记在朱涛及朱永新名下，而且当时王某尚未患有脑梗，说明二老对子孙的住房已作安排，因此，朱永新转让系争房屋产权的行为实际亦为王某的意思表示，朱涛由此认为同时损害其合法继承权的主张于法无据，综上，一审法院对朱涛的诉讼请求不予支持。一审法院遂判决：驳回朱涛的诉讼请求。案件受理费16,590元，减半收取计8,295元，由朱涛负担。二审中，朱涛为证明王某不具备完全民事行为能力，向本院提供如下证据：1、2010年7月22日至2015年7月2日王某在同济大学附属东方医院出入院记录，朱涛表示根据王某的病情，其精神状态无法对出售房屋有判

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。系争房屋转让前登记在朱永新、朱静娟名下，其中隐含有王某的产权份额，2014年5月，朱永新、朱静娟转让系争房屋产权时王某尚在世，如王某认为朱永新的转让行为侵害其合法权益，则应在其生前提出异议。朱涛诉称房屋转让时王某已丧失民事行为能力，但未提供证据加以证明，故一审法院不予采信。暂且不论证人张某所陈述的朱永新夫妇购房时即决定将系争房屋给朱静娟，单从2000年朱永新夫妇出资购买的上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋登记在朱涛及朱永新名下，而且当时王某尚未患有脑梗，说明二老对子孙的住房已作安排，因此，朱永新转让系争房屋产权的行为实际亦为王

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终4770号上诉人（原审原告）：朱涛，男，1965年6月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王丽琼，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱永新，男，1940年7月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：朱静娟，女，1990年11月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。两被上诉人之共同委托诉讼代理人……