金融借款合同纠纷 （2019）闽0802民初8923号
裁判要旨
罗燕与农行新罗支行签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。 农行新罗支行按合同约定发放贷款后，罗燕未按约定期限足额偿还借款本息，已构成违约，农行新罗支行经催告后有权按合同的约定，解除借款合同，提前收回已发放的借款，并要求罗燕偿还借款本金及相关利息，但利息（包括正常利息、罚息、复利）的总和不能超过以尚欠借款本金按年利率24%计算的数额。 罗燕与农行新罗支行签订购房担保借款合同时，陈剑模与罗燕处于夫妻关系存续期间，且陈剑模在个人信贷业务申请表和送达地址确认书中签名，表明其知悉罗燕的购房借款行为，且陈剑模未提供该房产属罗燕个人所有及购房借款应由罗燕个人负担等相关证据，故陈剑模应与罗燕共同承担偿还购房借款的责任。 由于罗燕不按合同约定履行债务，农行新罗支行作为房屋他项权利人，有权行使抵押权，要求将抵押物即罗燕所有的坐落于龙岩市新罗区（中航紫金·云熙三期）16幢4007室房产以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 罗燕、陈剑模经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 据此，依照《中
摘要
中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行与陈剑模、罗燕金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初8923号 原告：中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一北路116号，统一社会信用代码91350802857881281K。 负责人：张如初，行长。 委托诉讼代理人：苏尚葵，福建尚葵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢仁彩，福建尚葵律师事务所律师。 被告：陈剑模，男，1987年10月6日出生，汉……