金融借款合同纠纷 （2019）闽0802民初8971号
裁判要旨
罗海与农行新罗支行签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。 农行新罗支行按合同约定发放贷款后，罗海未按约定期限足额偿还借款本息，已构成违约，农行新罗支行经催告后有权按合同的约定，解除借款合同，提前收回已发放的借款，并要求罗海偿还借款本金及相关利息，但利息（包括正常利息、罚息、复利）的总和不能超过以尚欠借款本金按年利率24%计算的数额。 由于罗海不履行债务，农行新罗支行作为房屋他项权利人，有权行使抵押权，要求将抵押物即罗海所有的坐落于龙岩市新罗区（桃源小区二期）8幢405室以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 罗海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行与罗海于2016年12月1日签订的《个人购房担保
摘要
中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行与罗海金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初8971号 原告：中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一北路116号，统一社会信用代码91350802857881281K。 负责人：张如初，行长。 委托诉讼代理人：邱永元，上海市捷华(龙岩)律师事务所律师。 被告：罗海，男，1989年5月28日出生，汉族，居民，住福建省连城县。 原告中国农业银……