确认合同无效纠纷 （2014）烟民四终字第1580号

该委托书存在瑕疵，首先落款时间有明显的涂改变造的痕迹，其次内容部分除滕顺德签名外均非滕顺德所书写，并且滕顺德对委托邹金丽卖房的事实也不予认可，两被告也无其他证据予以佐证，因此仅以该委托书不能证明委托卖房事实的存在，对此事实法院不予采信。招远市人民法院在审理邹金丽与滕顺德离婚纠纷一案过程中，于2011年3月19日对本案李子军进行过调查，调查过程中李子军做如下陈述：我认识滕顺德、邹金丽，他二人是夫妻；我现在居住的这栋房（位于福山区康庄小区9号楼3单元4楼西）原来是邹金丽的，2010年6、7月份，通过别人介绍知道这套房要卖，我就有了买房的打算，因为房屋价格便宜，我于2010年10月12日向邹金丽一次性给付全额房款，并签定了房屋买卖合同，当时是付的现金，共计268000元，我有邹金丽给我的收据为证，还有我与邹金丽签的买卖房屋合同，我可以向法院提供上述两份证据的复印件；这个房子没有产权证，这些房子都没有房产证，邹金丽是买的邹仁武的房子，邹仁武是从三建公司买的房子，三建公司现已倒闭；房屋买卖过程中滕顺德没有参与，我与滕顺德一直没有见面，买房时我问过邹金丽，她说其丈夫是残疾人不方便到场，并且让我看了

该委托书存在瑕疵，首先落款时间有明显的涂改变造的痕迹，其次内容部分除滕顺德签名外均非滕顺德所书写，并且滕顺德对委托邹金丽卖房的事实也不予认可，两被告也无其他证据予以佐证，因此仅以该委托书不能证明委托卖房事实的存在，对此事实法院不予采信。招远市人民法院在审理邹金丽与滕顺德离婚纠纷一案过程中，于2011年3月19日对本案李子军进行过调查，调查过程中李子军做如下陈述：我认识滕顺德、邹金丽，他二人是夫妻；我现在居住的这栋房（位于福山区康庄小区9号楼3单元4楼西）原来是邹金丽的，2010年6、7月份，通过别人介绍知道这套房要卖，我就有了买房的打算，因为房屋价格便宜，我于2010年10月12日向邹金丽一次

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1580号上诉人（原审被告）：李子军。委托代理人：张霞，山东通世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滕顺德。被上诉人（原审被告）：邹金丽。上诉人李子军因与被上诉人滕顺德、邹金丽确认合同无效纠纷一案，不服烟台市福山区人民法院（2013）福民清初字第369号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人李子军……