房屋买卖合同纠纷 （2016）苏02民终4563号

部分载明，其公司未提出合理的迁出过度补偿方案，相互矛盾；事实上其公司于2015年6月24日接到糜春贤、张健芳报修之后，就及时与周建壮联系配合维修事宜，并提出了两种合理的补偿方案，但均被周建壮拒绝，其公司又分别于2015年7月27日、8月20日发函给周建壮要求给予配合，也被拒绝，因此一审法院认为其公司没有提出合理的迁出过度补偿方案与事实不符。2、案涉房屋的维修义务是其公司的法定义务，周建壮作为相邻关系人配合维修也是其法定义务，周建壮的配合维修义务不以其公司是否给予补偿为前提，两者不具有因果关系；因其公司未满足周建壮提出的过分补偿要求，周建壮拒绝配合维修，导致糜春贤、张健芳的房屋长时间未能维修；而一审法院无视周建壮的法定义务，将给予周建壮的补偿方案作为周建壮履行配合维修义务的前提，不符合法律规定，从而将糜春贤、张健芳的房屋迟迟未能维修的责任全部归责于其公司，系事实认定错误，也有违公平原则。3、糜春贤、张健芳的房屋在较长时间内未能维修是因为周建壮在未得到过分补偿要求情况下拒绝给予配合，从而导致损失不断扩大，并非是其公司怠于维修所致，对于扩大的损失应由周建壮承担；根据《合同法》第一百一十九条规

部分载明，其公司未提出合理的迁出过度补偿方案，相互矛盾；事实上其公司于2015年6月24日接到糜春贤、张健芳报修之后，就及时与周建壮联系配合维修事宜，并提出了两种合理的补偿方案，但均被周建壮拒绝，其公司又分别于2015年7月27日、8月20日发函给周建壮要求给予配合，也被拒绝，因此一审法院认为其公司没有提出合理的迁出过度补偿方案与事实不符。2、案涉房屋的维修义务是其公司的法定义务，周建壮作为相邻关系人配合维修也是其法定义务，周建壮的配合维修义务不以其公司是否给予补偿为前提，两者不具有因果关系；因其公司未满足周建壮提出的过分补偿要求，周建壮拒绝配合维修，导致糜春贤、张健芳的房屋长时间未能维修；而

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏02民终4563号上诉人（原审被告）：无锡万科房地产有限公司，住所地无锡市滨湖区太湖镇东洚文化中心。法定代表人：谭伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙建峰，江苏金汇人律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿建洋，江苏金汇人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：糜春贤，男，1980年2月1日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：张伟，江苏屹杰律师……