居间合同纠纷 （2014）岳中民一终字第335号

本案原、被告之间系居间合同关系，按照《中华人民共和国合同法》第四百二十五条“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”的规定，本案的居间人在没有核实房屋所有权人及房屋产权基本信息的情形下就发布售房信息，且多次和假欧阳忠见面未核实其身份信息，存在重大过错，向原告提供的系虚假情况，原告作为购房者，很大程度上基于对居间人的信赖，居间人依法应当对原告的损失18万元承担相应的赔偿责任，但本案原告在订立买卖合同和履行合同时，也未尽到审慎的注意义务，对该损失的发生亦有一定的责任，应自行承担部分责任，结合本案的实际情况，原审法院确定居间方承担损失的70%，即126000元，原告自行承担30%。关于三被告之间的责任承担问题，本案发布信息和承担居间合同义务的主体系岳阳市创家二手房中介信息中心，被告刘丹、刘标兵系该中心工作人员，按照《侵权责任法》第三十四条“用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任”的规定，用人单位岳阳市创家二手房中介信息中心系个体工商户，应

本案原、被告之间系居间合同关系，按照《中华人民共和国合同法》第四百二十五条“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”的规定，本案的居间人在没有核实房屋所有权人及房屋产权基本信息的情形下就发布售房信息，且多次和假欧阳忠见面未核实其身份信息，存在重大过错，向原告提供的系虚假情况，原告作为购房者，很大程度上基于对居间人的信赖，居间人依法应当对原告的损失18万元承担相应的赔偿责任，但本案原告在订立买卖合同和履行合同时，也未尽到审慎的注意义务，对该损失的发生亦有一定的责任，应自行承

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民一终字第335号上诉人（原审原告）刘姣，女，1975年11月5日出生，汉族，职工，湖南省益阳市人。委托代理人郑永忠，湖南碧灏律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘华，男，1978年12月29日出生，汉族，湖南省岳阳县人。委托代理人刘岳璨，湖南金球律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘标兵，男，1975年12月16日出生，汉族，湖南省岳阳县人……