商品房销售合同纠纷 （2021）宁05民终487号

一、关于本案的责任承担主体问题。根据已查明的事实，瑞富公司利用其前身宁夏庆华投资置业有限公司于2012年取得的中卫市城区二十五街坊的37812平米土地使用权，并经政府部门备案开发建设中卫香山财富广场A区项目。因此，瑞富公司对香山财富广场项目建设的房屋享有所有权，而龙源公司对案涉房屋并无处分权。龙源中卫分公司给郭某出具证明，说明收到郭某车辆用以置换案涉两套楼房，龙源中卫分公司与郭某签订两份顶房协议书，瑞富中卫分公司均盖章予以确认，表明瑞富中卫分公司对龙源中卫分公司的顶房行为同意或追认。因龙源中卫分公司、瑞富中卫分公司系分支机构，根据公司法第十四条的规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。因此，龙源公司、瑞富公司应当依法承担其分公司上述行为产生的民事责任。二、关于郭某请求支付资金占用期间的利息应否予以支持的问题。本案郭某与龙源中卫分公司协议以车换房，双方并未约定何时交付房屋，亦未约定违约损失及利息问题，一审对于郭某主张资金占用期间的利息不予支持并无不当。三、关于本案如何承担责任问题。瑞富公司中卫分公司一、二审中均陈述两套涉案房屋现均已被瑞富中卫分公司抵顶给他人，郭某二审并未提供相

一、关于本案的责任承担主体问题。根据已查明的事实，瑞富公司利用其前身宁夏庆华投资置业有限公司于2012年取得的中卫市城区二十五街坊的37812平米土地使用权，并经政府部门备案开发建设中卫香山财富广场A区项目。因此，瑞富公司对香山财富广场项目建设的房屋享有所有权，而龙源公司对案涉房屋并无处分权。龙源中卫分公司给郭某出具证明，说明收到郭某车辆用以置换案涉两套楼房，龙源中卫分公司与郭某签订两份顶房协议书，瑞富中卫分公司均盖章予以确认，表明瑞富中卫分公司对龙源中卫分公司的顶房行为同意或追认。因龙源中卫分公司、瑞富中卫分公司系分支机构，根据公司法第十四条的规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民事判决书（2021）宁05民终487号上诉人(原审原告)：郭某，住宁夏回族自治区中卫市。委托诉讼代理人:陈少华、陈泽英，宁夏黄河志律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人(原审被告)：宁夏瑞富山水置业有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市。法定代表人：李雷。上诉人（原审被告）：宁夏瑞富山水置业有限公司中卫分公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市。负责人：张某1，经理……