排除妨害纠纷 （2017）湘01民终5787号

因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作范围。当事人为此提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或者驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。此外，我国物权法体系规定的物上请求权主要有返还原物请求权、排除妨碍请求权和消除危险请求权。上述权利行使仅限于物的合法权利人，对于当事人请求违法建筑的返还原物请求权、排除妨碍请求权和消除危险请求权的，因其不是法律确认的合法权利人，属于当事人不适格，应裁定驳回起诉。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用第二百零八条第三款，《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，裁定：驳回南方电气公司的起诉。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院认为：本案争议焦点为本案是否属于单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。本案中，诉争所涉房屋原系长沙市南方自动化电器设备总厂厂房，俞治中作为长沙市南方自动化电器设备总厂职工一直居住在厂房上加建的宿舍内，2010年长沙市南方自动化电器设备总厂通过企业改制方案，企业位于长沙市书院南

因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作范围。当事人为此提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或者驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。此外，我国物权法体系规定的物上请求权主要有返还原物请求权、排除妨碍请求权和消除危险请求权。上述权利行使仅限于物的合法权利人，对于当事人请求违法建筑的返还原物请求权、排除妨碍请求权和消除危险请求权的，因其不是法律确认的合法权利人，属于当事人不适格，应裁定驳回起诉。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用第二百零八条第三款，《最高人民法院关于房

湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘01民终5787号上诉人（原审原告）：湖南长沙南方电气设备有限公司，住所地长沙市天心区书院南路749号。法定代表人：肖玉军，执行董事。委托诉讼代理人：杨天庆，男，1982年10月30日出生，汉族，住长沙市雨花区，该公司员工。被上诉人（原审被告）：俞治中，男，1939年10月1日出生，汉族，住长沙市天心区。上诉人湖南长沙南方电气设备有限公司（以……