物权保护纠纷 （2021）粤01民终2630号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋的《不动产权证》及《广州市不动产登记查册表》均载明涉案房屋登记在季怀锐名下，根据本案举证情况及上述法律规定，季怀锐为涉案房屋的权属人。关于季怀锐要求陈金钟向其腾空并交还涉案房屋的诉请。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据上述法律规定，因季怀锐为涉案房屋的权属人，其对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案双方确认涉案房屋现由陈金钟使用，季怀锐作为涉案房屋的所有权人要求陈金钟向其腾空并交还涉案房屋合法有据，一审法院予以支持。鉴于陈金钟交还涉案房屋需要一定时间，一审法院酌情判令陈金钟须于本判决发生法律效力之日起三十日内向季怀锐腾空并交还涉案房屋。关于季怀锐要求陈金钟向其支付占用费的诉请。陈金钟占用涉案房屋确会造成季怀锐损失，季怀锐要求陈金钟向其支付占用费合法有据，一审法院予以支持。关于占用费的计付期间。阳山法院作出90-2号裁定，裁定涉案房屋归买受人季怀锐所有，所
摘要
《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房屋的《不动产权证》及《广州市不动产登记查册表》均载明涉案房屋登记在季怀锐名下，根据本案举证情况及上述法律规定，季怀锐为涉案房屋的权属人。关于季怀锐要求陈金钟向其腾空并交还涉案房屋的诉请。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据上述法律规定，因季怀锐为涉案房屋的权属人，其对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案双方确认涉案房屋现由陈金钟使用，季怀锐作为涉案房屋的所有权人要求
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2630号上诉人（原审被告）：陈金钟，男，1963年4月2日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。委托诉讼代理人：刘艳华，广东合邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘士杰，广东合邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：季怀锐，男，1987年10月10日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。委托诉讼代理人：谢祚兵，广东龙浩律师事务所律师。上诉……