排除妨害纠纷 （2021）苏03民终2087号

农村土地归集体所有，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。依据《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。即法律要保护的是民事主体的合法权益。涉案房产建设于农村土地之上，涉案房屋实际建设的南北长23米与原告提供的宅基地登记表记载的南北长17.3米严重不符，涉案房屋实际建设的360平方米左右与原告提供的建设工程规划许可证载明建设规模320平方米也不相符，原告也不能提供规划许可证的附图。原告尚不能证明涉案房屋建设取得了相应的土地使用权，也未能证明涉案房屋是按照规划标准建设，且建成后亦没有办理产权证，该房屋的合法性有待确认。在该房屋的合法性被确认前，人民法院法院不宜对该房屋的所有权（包括占有、使用、收益、处分）等权利进行审理。涉及此类房屋的排除妨害纠纷等案件不属于人民法院的受案范围，故应驳回原告的起诉。一审遂依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回薛廷荣的起诉。案件受理费40元，退回薛廷荣。二审期间，上诉人向本院提交以下证据：1.徐州市铜山区房村镇郭集村

农村土地归集体所有，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划。依据《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。即法律要保护的是民事主体的合法权益。涉案房产建设于农村土地之上，涉案房屋实际建设的南北长23米与原告提供的宅基地登记表记载的南北长17.3米严重不符，涉案房屋实际建设的360平方米左右与原告提供的建设工程规划许可证载明建设规模320平方米也不相符，原告也不能提供规划许可证的附图。原告尚不能证明涉案房屋建设取得了相应的土地使用权，也未能证明涉案房屋是按照规划标准建设，且建成后亦没有办理产权证，该房屋的合法

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏03民终2087号上诉人（原审原告）:薛廷荣，男，1957年8月15日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：申建，江苏金汉都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田先民，男，1965年9月6日出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：郑宪金，江苏青创律师事务所律师。上诉人薛廷荣因与被上诉人田先民排除妨害纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法……