合同纠纷 （2016）豫10民终3097号

公民的合法权益应该受到法律保护。原、被告争议的房屋系公房，被告卢亚蒙未经许昌市住房保障中心同意，在无权转租、转让的情况下将该房屋转让给原告陈磊，其转让协议无效，原告陈磊要求告卢亚蒙返还房屋转让费180000元的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍有效”，故原告陈磊请求的双倍返还定金，该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”，被告卢亚蒙未经出租人许昌市住房保障中心的同意将房屋转让，致使转让协议无效，具有一定过错，原告陈磊在明知本案房屋是公房，与被告卢亚蒙达成转让合意，其身也具有过错，原告陈磊也应承担房屋租赁费的损失。故原告要求被告卢亚蒙退还房屋租赁费15300元的请求，该院不予支持。原告要求被告卢亚蒙赔偿房屋装修损失37500元的请求，证据不足，该院

公民的合法权益应该受到法律保护。原、被告争议的房屋系公房，被告卢亚蒙未经许昌市住房保障中心同意，在无权转租、转让的情况下将该房屋转让给原告陈磊，其转让协议无效，原告陈磊要求告卢亚蒙返还房屋转让费180000元的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十六条之规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍有效”，故原告陈磊请求的双倍返还定金，该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终3097号上诉人（一审被告）卢亚蒙，女，汉族，1989年5月2日出生，住许昌市魏都区。委托代理人王晓文，河南先利律师事务所律师。被上诉人（一审原告）陈磊，男，汉族，1985年2月1号出生，住许昌市魏都区。委托代理人李丽，河南君志合律师事务所律师一审被告卢彦君，女，汉族1983年6月1日出生，住河南省漯河市郾城区。一审被告梁高昂，男，汉……