房屋买卖合同纠纷 （2017）黑12民终1318号

本案争议房屋系第三人张亮在被告绥化市人和房地产开发有限公司处承包水暖工程顶抵工程款所得。第三人张亮以原告王伟军名义与被告公司签订商品房买卖合同，但因该合同非原告王伟军本人签字，且原告与第三人之间无委托授权手续。原告称已将购房款及房屋装修款交给第三人张亮但无证据向法庭提供，且被告绥化市人和房地产开发有限公司收据上明确写明是顶抵张亮工程款。故本院无法确认原告与被告绥化市人和房地产开发有限公司房屋买卖合同关系成立。被告绥化市人和房地产开发有限公司抗辩原告王伟军所称的2011年9月26日与被告公司签订的商品房买卖合同及如约履行购房付款义务之事不存在的理由成立，本院予以采纳。故原告王伟军主张要求由被告公司返还购房款并因被告公司一房二卖需承担赔偿责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告王伟军的诉讼请求。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，一审法院虽然依职权追加张亮为本案第三人参加诉讼不符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，但并不影响本案的实体处理。因双方争议的房屋初始登记在张亮名下，有

本案争议房屋系第三人张亮在被告绥化市人和房地产开发有限公司处承包水暖工程顶抵工程款所得。第三人张亮以原告王伟军名义与被告公司签订商品房买卖合同，但因该合同非原告王伟军本人签字，且原告与第三人之间无委托授权手续。原告称已将购房款及房屋装修款交给第三人张亮但无证据向法庭提供，且被告绥化市人和房地产开发有限公司收据上明确写明是顶抵张亮工程款。故本院无法确认原告与被告绥化市人和房地产开发有限公司房屋买卖合同关系成立。被告绥化市人和房地产开发有限公司抗辩原告王伟军所称的2011年9月26日与被告公司签订的商品房买卖合同及如约履行购房付款义务之事不存在的理由成立，本院予以采纳。故原告王伟军主张要求由被告公

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑12民终1318号上诉人（原审原告）：王伟军，男，汉族，无职业，现住哈尔滨市。委托诉讼代理人：杨奇勇，黑龙江明正律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙明月（系王伟军妻子），女，1975年12月4日生，无职业，现住望奎县。被上诉人（原审被告）：绥化市人和房地产开发有限公司。公司住所：绥化市北林区华德乐府小区。法定代表人：刘德龙，职务总经理。委托诉……