民间借贷纠纷 （2019）冀0607民初937号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《离婚协议书》中“坐落于保定市建筑面积为139.43平方米，房屋产权证号：保定市房权房权房权证字第**有”的约定不发生物权变更的效力。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效，查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产，对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 保定市满城区人民法院采取查封措施时，保定市登记在王玉花、李风雨名下，人民法院可以查封保定市。 李风雨所负连带责任之债发生于王玉花与李风雨离婚之前，查封发生于离婚之后，王玉花与李风雨离婚协议书中就财产分割、住房问题、存款或债务问题达成的协议，并未经债权人王东亮的认可。 综上保定市满城区人民法院裁定查封
摘要
王玉花与王东亮一审民事判决书
正文（节选）
河北省保定市满城区人民法院民 事 判 决 书(2019)冀0607民初937号原告：王玉花，女，1950年8月21日出生，汉族，住保定市新市区。 委托诉讼代理人：何俊媛、赵婧汝，河北平川律师事务所律师。 被告：王东亮，男，1979年11月9日出生，汉族，住保定市南市区。 委托诉讼代理人：叶秀普，保定市满城区信恒法律服务所法律工作者。 第三人：马精旺，男，1963年3月30日出生，汉族，住保定市满城……