金融借款合同纠纷 （2019）粤1302民初1698号
裁判要旨
原、被告签订的《个人购房担保借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告依约向被告发放了贷款，但被告未依约履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。 原告主张与被告解除合同及还本付息，有事实和法律依据，对其合理部分，应予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定及按照《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》第二十一条第三款“借款到期后，借款人没有归还应付本金和利息，对逾期本金部分按同期贷款的罚息标准计收逾期罚息；对逾期罚息不再计收复息。” 的规定，被告未按照约定的期限返还借款本息，构成违约，应当按照约定支付逾期利息；原告计算的利息包含罚息，已有惩罚性质，对罚息不应再计算复利，故原告要求被告支付复利的诉请，本院不予支持。 原告与被告一、二签订的个人购房担保借款合同中，第一被告朱生云、第二被告谭清平签字确认，且双方就上述房产办理了商品房抵押权登记手续，故原告要求对上述房产享有优先受偿权有理有据及请求第二被告谭清平对第一被告朱生云的债务承担连带责任，本院予以支持。 原告与广东指针律师事务所签订代理
摘要
中国农业银行股份有限公司惠州分行与朱生云、谭清平金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初1698号原告：中国农业银行股份有限公司惠州分行地址：惠州市惠州大道江北段15号。 法定代表人：廖雪妮，职务：行长。 委托代理人：黄炳春，系广东指针律师事务所律师。 被告一：朱生云，男，汉族，1986年03月05日出生，地址：惠州市江北云山新江路21号城市，户籍地址：湖南省会同县。 被告二：谭清平，女，汉族，1986年07月16……