执行异议之诉 （2021）黑02民终259号

执行案外人提起执行异议之诉的，应当就其执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，原告主张其持有该地下室的商品房买卖合同及财务收据，地下室是独立开门，不是涉案门市房的附属物，原告已占有使用地下室多年为由，要求不得执行属于原告的地下室。但是案涉地下室的交易存在如下诸多不合理之处：第一、原告提供的地下室的商品房买卖合同时间与财务收据时间不符，合同时间为2003年9月23日，收据中收款时间为2003年5月11日，常理应是签合同时间在先，收款时间在后，有违通常的交易惯例；第二、原告主张其给付的80,000.00元购房款是现金交付的房款，因其不能提供交付购房款款项来源的证据，也不能证明交纳的80,000.00元购房款是否已入兵工房地产开发有限公司帐目的事实，法院无法认定原告交款的真实性；第三、原告不能提供该买卖合同在开发公司有无备案登记、有无预售许可以及所签买卖合同的具体经办人和收款人的证人证言，且收据的现金收讫章是兵工房地产开发有限公司项目经理部，并不具备售房资格；第四、2018年11月22日，因该争议标的存在违法建筑行为，相关部门已下达责令改正通知书，结合地下室状况及本案

执行案外人提起执行异议之诉的，应当就其执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，原告主张其持有该地下室的商品房买卖合同及财务收据，地下室是独立开门，不是涉案门市房的附属物，原告已占有使用地下室多年为由，要求不得执行属于原告的地下室。但是案涉地下室的交易存在如下诸多不合理之处：第一、原告提供的地下室的商品房买卖合同时间与财务收据时间不符，合同时间为2003年9月23日，收据中收款时间为2003年5月11日，常理应是签合同时间在先，收款时间在后，有违通常的交易惯例；第二、原告主张其给付的80,000.00元购房款是现金交付的房款，因其不能提供交付购房款款项来源的证据，也不能证

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑02民终259号上诉人（原审原告）：刘起忠，男，1968年10月28日出生，汉族，无职业，住齐齐哈尔市建华区。被上诉人（原审被告）：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔建华支行，住所地齐齐哈尔市建华区卜奎大街253号，组织机构代码证号2846683-9。代表人：吕孝先，行长。委托诉讼代理人：李军杰，该行员工。第三人：刘君，男，1980年6月……