房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初48168号
裁判要旨
“华阳房地产虽未按合同约定期限将由出卖人提供的资料报登记机关备案，但王鹏威未付清房款，亦未交纳办理房屋产权证应由买受人交纳的契税、公共维修基金等相关费用，办理房屋所有权证应由买卖双方共同办理，现王鹏威未取得产权证并非华阳房地产的责任，故王鹏威要求支付延期办理产权证违约金，本院不予支持”，并就此判决原告给付被告购房款170743元，被告给付原告面积差价款304316．7元等。 后经被告上诉，北京市第二中级人民法院于2004年11月29日出具（2004）二中民终字第06789号民事判决书，改判被告给付原告面积差价款78783．12元，并支持原告给付被告购房款170743元的判决。 后被告于2004年7月21日出具发票，显示原告给付购房款170741元。 庭审中，原告表示已付清全部购房款。 后原、被告于2005年6月30日签订《协议书》，约定就其中30万元由原告自行办理商贷，被告提供相关手续，并就原告支付上述款项时间进行约定，同时约定“被告在原告支付全部房款后，原告办理房产证，被告协助原告提供相关手续。 双方均应履行本协议，如果被告违约每天支付原告100元违约金”。 本院认为，原、被告于20
摘要
王鹏威与北京华阳房地产发展有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初48168号原告：王鹏威，男，1979年8月19日生，满族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：胡桂珍（原告王鹏威之母），女，1956年10月21日生，满族，住北京市朝阳区。 被告：北京华阳房地产发展有限责任公司，住所地北京市朝阳区六里屯北里18号楼A座4层。 法定代表人：蒋志伟。 原告王鹏威（以下简称原告）与被告北京华阳房地产发展有限……