建设工程施工合同纠纷 （2014）鄂随州中民提字第00001号

艾军、余爱珍以实际施工人承建神农公司一号车间，2011年6月16日双方对此工程进行了结算，该结算系双方真实意思表示，其行为应为有效民事行为，神农公司应当支付所结算的工程款。金力公司支付其部分工程款，下欠工程款904131.30元拒付。艾军、余爱珍在本案中作为实际施工人，以其名义主张权利，符合相关法律规定，予以支持。艾军、余爱珍在索款过程中与余先明因该工程款不能履行于2011年3月25日达成房屋抵押协议，但没有办理房屋抵押登记。2011年12月12日，艾军、余爱珍又因索要所欠工程款得不到履行而与余先明达成房屋转让抵偿协议。在履行该协议过程中，双方因未实际履行对价而产生分歧，余先明反悔，并向原告送达解除房屋转让通知书，该房屋转让行为未发生法律效力，故余先明的辩称理由成立。2012年1月1日，余先明及其妻子代小林、儿子余敬梓，与法华公司就神农公司、金力公司转让事宜达成《股权转让相关问题善后协议书》，该协议书中就股权转让前发生的公司债务偿还形成一致意见。其中第四条第三项中注明“神农公司、金力公司对该建设项目所涉及欠工程款贰佰贰拾捌万元及其逾期利息违约金承担责任”。2013年5月16日，法华公司

艾军、余爱珍以实际施工人承建神农公司一号车间，2011年6月16日双方对此工程进行了结算，该结算系双方真实意思表示，其行为应为有效民事行为，神农公司应当支付所结算的工程款。金力公司支付其部分工程款，下欠工程款904131.30元拒付。艾军、余爱珍在本案中作为实际施工人，以其名义主张权利，符合相关法律规定，予以支持。艾军、余爱珍在索款过程中与余先明因该工程款不能履行于2011年3月25日达成房屋抵押协议，但没有办理房屋抵押登记。2011年12月12日，艾军、余爱珍又因索要所欠工程款得不到履行而与余先明达成房屋转让抵偿协议。在履行该协议过程中，双方因未实际履行对价而产生分歧，余先明反悔，并向原告送

湖北省随州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂随州中民提字第00001号再审申请人（一审原告）：余爱珍，女，1958年7月15日出生，汉族。再审申请人（一审原告）：艾军，男，1968年4月7日出生，汉族。被申请人（一审被告）：随州市神农汽车车厢制造有限责任公司。法定代表人：陈前红，该公司执行董事。被申请人（一审被告）：湖北金力车辆制造有限责任公司。法定代表人：石磊，该公司执行董事。被申请……