借款合同纠纷 （2021）黑05执异11号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中案涉房产不存在法律另有规定的情形，且生效法律文书已确认金谷公司对该案涉房产享有优先受偿权。案外人集贤县财政局主张案涉房产系国有资产、被执行人苏艳彦并非真正产权人，其提供的证据均不能直接导致执行标的发生物权变动，不足以排除法院对登记在被执行人名下该案涉房产的执行。综上，案外人集贤县财政局的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十四条规定，裁定如下：驳回案外人集贤县财政局的异议请求。案外人、当事人对裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内向双鸭山市中级人民法院提起诉讼。审判长　　于静哲审判员　　朱世涛审判员　　姜　辉二〇二一年五月二十八日书记员　　金　鑫

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中案涉房产不存在法律另有规定的情形，且生效法律文书已确认金谷公司对该案涉房产享有优先受偿权。案外人集贤县财政局主张案涉房产系国有资产、被执行人苏艳彦并非真正产权人，其提供的证据均不能直接导致执行标的发生物权变动，不足以排除法院对登记在被执行人名下该案涉房产的执行。综上，案外人集贤县财政局的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第

黑龙江省双鸭山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑05执异11号案外人：集贤县财政局。住所地黑龙江省集贤县福利镇繁荣街63号。法定代表人：闫照玉，该局局长。委托诉讼代理人：褚向国，黑龙江褚向国律师事务所律师。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司黑龙江省分公司。住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区中宣街16-1号。法定代表人：李柏祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘红旗，黑龙江卓峰律师事务所律……