土地承包经营权纠纷 （2016）浙07民终5540号

双方签订的土地承包合同及补充协议系双方真实意思表示，也未违反相关法律规定，土地承包合同及补充协议合法有效。双方负有按约履行合同的义务。郭林光未按约如期支付租谷金，事实清楚，属违约行为。根据合同，乙方如到期不交清租金甲方有权收回承包田。据此，刘铁村委会要求解除土地承包合同，符合双方的合同约定，也符合法律规定，予以准许。依据法律规定，解除合同后依法应对双方的权利义务进行清理，郭林光应将原承包的土地返还给刘铁村委会。根据案情，限郭林光在两个月内腾空承包田，恢复原状，按约定将耕地平整复垦好后（肥泥30公分）；在占用土地期间郭林光并应支付租谷金至腾空日止。刘铁村委会主张租金以黄宅粮管所收购加补贴每市斤1.65元计算，合情合理，予以支持。即租谷金以1.65元/市斤×400市斤/亩/年×198亩×土地占用期间予以计算。由于对郭林光在占用土地期间，已支持刘铁村委会的租金损失，而除此之外，刘铁村委会未提供证明其尚有损失，故刘铁村委会要求郭林光支付违约金，不予支持。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条之规定，判决：一、解除郭林光与刘铁村委会于2004年2月17日签

双方签订的土地承包合同及补充协议系双方真实意思表示，也未违反相关法律规定，土地承包合同及补充协议合法有效。双方负有按约履行合同的义务。郭林光未按约如期支付租谷金，事实清楚，属违约行为。根据合同，乙方如到期不交清租金甲方有权收回承包田。据此，刘铁村委会要求解除土地承包合同，符合双方的合同约定，也符合法律规定，予以准许。依据法律规定，解除合同后依法应对双方的权利义务进行清理，郭林光应将原承包的土地返还给刘铁村委会。根据案情，限郭林光在两个月内腾空承包田，恢复原状，按约定将耕地平整复垦好后（肥泥30公分）；在占用土地期间郭林光并应支付租谷金至腾空日止。刘铁村委会主张租金以黄宅粮管所收购加补贴每市斤1

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终5540号上诉人（原审被告）：郭林光，男，1968年10月14日出生，汉族，住浙江省浦江县。委托诉讼代理人：蔡瑛，浙江泽鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡煊，浙江泽鉴律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：浦江县黄宅镇刘铁村民委员会，住所地浙江省浦江县黄宅镇刘铁村。法定代表人：郑艳丽，村主任。上诉人郭林光因与被上诉人浦江县黄宅镇刘……