建设工程分包合同纠纷 （2021）辽02民终3960号

原告与被告东南公司就劳务包干签订《大连金开创客空间有限公司改造项目分项工程承包合同》，原告依约施工，且案涉工程已经竣工验收，被告东南公司应向原告支付约定的施工款。对于施工款金额，合同仅约定单价，其后双方签订的《分包工程造价决算》和《支付工程款协议》对工程款总额均有记载，一审法院以其中形成时间在后的《支付工程款协议》为据，认定工程款总额为4030000元。依据物权法的规定，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让，经依法登记发生法律效力，未经登记不发生效力；动产物权的设立和转让至交付时发生效力。东南公司虽与原告签订抵顶协议，但并未将抵顶房屋过户至原告名下，亦未将抵顶车辆交付原告。因此，东南公司以物抵债的协议并未履行，其依然拖欠付原告工程款未付。鉴于被告东南公司已付1973232元（含应扣税金），其还应向原告支付2056768元（4030000元-1973232元）。原告要求被告自起诉之日起按月利率2%支付逾期付款利息，该计算标准缺乏合同依据，一审法院依法调整为同期贷款利率上浮30%。被告东南公司经一审法院传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃针对原告诉讼请求进行抗辩的权利。被告金开公

原告与被告东南公司就劳务包干签订《大连金开创客空间有限公司改造项目分项工程承包合同》，原告依约施工，且案涉工程已经竣工验收，被告东南公司应向原告支付约定的施工款。对于施工款金额，合同仅约定单价，其后双方签订的《分包工程造价决算》和《支付工程款协议》对工程款总额均有记载，一审法院以其中形成时间在后的《支付工程款协议》为据，认定工程款总额为4030000元。依据物权法的规定，除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让，经依法登记发生法律效力，未经登记不发生效力；动产物权的设立和转让至交付时发生效力。东南公司虽与原告签订抵顶协议，但并未将抵顶房屋过户至原告名下，亦未将抵顶车辆交付原告。因此，东南

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3960号上诉人（原审被告）：大连市东南建筑工程有限公司，住所地辽宁省大连市金州区大魏家镇大魏家村，统一社会信用代码91210213118662149B。法定代表人：孙福明，该公司总经理。上诉人（原审被告）：大连金开创客空间有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区辽河西三路11号，统一社会信用代码91210213118377225N。……