返还原物纠纷 （2016）京03民终8383号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，首先，就长城文化公司要求腾退的华仑大厦Ｂ座，长城文化公司现并未提交该华仑大厦Ｂ座的房屋所有权证。第二，长城文化公司提交的国有土地使用证上写明其为诉争之地的土地使用者，但长城文化公司提交的建设工程开工证以及建设工程规划许可证上建设单位却均为乡镇企业局。第三，长城建筑公司以及贾彬庭后提交了就华仑大厦产权争议问题的有关证据，应长城文化公司申请，法院组织双方对此进行了质证。综合以上因素，法院认为各方应首先进行确权之诉，即应先确认华仑大厦的产权归属问题，然后才可进行后续问题的诉讼。现长城文化公司直接起诉要求腾退房屋，显然不妥，故法院对其诉讼请求不予支持。一审法院判决：驳回长城文化公司的全部诉讼请求。本院二审期间，双方当事人均依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。长城文化公司围绕上诉请求依法提交了乡镇企业局授权委托书、《京仑大厦房屋面积及占地分割协议书》、北京市房地产交易管理网查询信息、北京市住房和城乡

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，首先，就长城文化公司要求腾退的华仑大厦Ｂ座，长城文化公司现并未提交该华仑大厦Ｂ座的房屋所有权证。第二，长城文化公司提交的国有土地使用证上写明其为诉争之地的土地使用者，但长城文化公司提交的建设工程开工证以及建设工程规划许可证上建设单位却均为乡镇企业局。第三，长城建筑公司以及贾彬庭后提交了就华仑大厦产权争议问题的有关证据，应长城文化公司申请，法院组织双方对此进行了质证。综合以上因素，法院认为各方应首先进行确权之诉，即

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京03民终8383号上诉人（原审原告）：长城国际文化有限公司，住所地北京市朝阳区北四环东路69号。法定代表人：樊心宇，董事长。委托诉讼代理人：邵波，男，1984年4月20日出生，长城国际文化有限公司法务。委托代理人：张昭华，北京乾成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长城建筑装饰工程有限责任公司，住所地北京市朝阳区高碑店村东工业区。法定代表人：……