继承纠纷 （2015）渝五中法民终字第05542号

遗产是公民死亡时遗留的合法财产。位于重庆市渝中区某某路27号附2号房屋（使用面积40.95平方米）系杜某戊承租的中铁二局集团物资有限公司重庆分公司的自管公房，杜某戊对此享有使用权。从公房使用权的权利现状看，应具有特殊的财产性质，公房使用权现有权能也几乎可以涵盖所有权的四项权能即占有、使用、收益甚至“处分”的权利。占有、使用这两项权利自不必说，关于收益权能主要体现在转租获取差价或是拆迁时获得拆迁补偿的情形，获益性质明显。关于“处分”权能，公房使用权人虽然不能决定公房本身的“命运”，但对于“使用权”则享有保有、转让的自由，也与“处分”有相似之处。因此，公房使用权具备独立的财产性质，是财产权利的体现。本案中，杜某戊虽已死亡，但杜某戊生前承租的重庆市渝中区某某路27号附2号房屋（使用面积40.95平方米）的承租人并未办理更名，杜某戊仍系该房屋的承租人。现房屋拆迁后就房屋本身所获得的拆迁安置款201295元，应视为杜某戊的遗产，由其继承人予以继承。钟某在庭审中虽辩称作为杜某戊的继子女，在杜某戊搬离该房屋后，由其实际居住使用该房屋，应系该房屋的实际承租人，但因其未充分举证予以证明，且该房承租人未办

遗产是公民死亡时遗留的合法财产。位于重庆市渝中区某某路27号附2号房屋（使用面积40.95平方米）系杜某戊承租的中铁二局集团物资有限公司重庆分公司的自管公房，杜某戊对此享有使用权。从公房使用权的权利现状看，应具有特殊的财产性质，公房使用权现有权能也几乎可以涵盖所有权的四项权能即占有、使用、收益甚至“处分”的权利。占有、使用这两项权利自不必说，关于收益权能主要体现在转租获取差价或是拆迁时获得拆迁补偿的情形，获益性质明显。关于“处分”权能，公房使用权人虽然不能决定公房本身的“命运”，但对于“使用权”则享有保有、转让的自由，也与“处分”有相似之处。因此，公房使用权具备独立的财产性质，是财产权利的体现

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第05542号上诉人（原审被告）钟某。委托代理人秦光伦。委托代理人靳太勤。被上诉人（原审原告）杜某甲。委托代理人吴迪，重庆依斯特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蒋某。委托代理人吴迪，重庆依斯特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杜某乙。委托代理人吴迪，重庆依斯特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杜某丙。委托代理人吴迪，重庆依斯……