排除妨害纠纷 （2019）渝01民终8737号

本案的争议焦点在于，李德琼将其所有的案涉房屋过户至刘帮锡名下的行为如何认定问题。对于该房屋的过户原因，双方陈述未签订书面协议，也无相关证据佐证，故仅能以现有证据及当事人陈述进行推定：刘帮锡主张该过户行为系“以房抵债”，从双方当事人的陈述以及借条和房屋过户的时间先后顺序来看，该主张具有合理性，也符合民间金融借贷的实际；而李德琼主张该转让行为系“暂时过户”，并无相关证据佐证，且该“暂时过户”行为不符合设立担保物权的习惯，故对李德琼的该辩称不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。刘帮锡于2016年7月14日获得案涉房屋产权证书，是案涉房屋的所有权人。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。对刘帮锡要求李德琼搬离的请求，予以支持。关于刘帮锡请求李德琼支付从2016年7月起至2019年3月房屋租金和物管水电等费用的请求，通过庭审调查，刘帮锡对李德琼占有使用该案涉房屋情况一直知情，但并无证据表明其向李德琼主张过损害赔偿，且该案涉房屋

本案的争议焦点在于，李德琼将其所有的案涉房屋过户至刘帮锡名下的行为如何认定问题。对于该房屋的过户原因，双方陈述未签订书面协议，也无相关证据佐证，故仅能以现有证据及当事人陈述进行推定：刘帮锡主张该过户行为系“以房抵债”，从双方当事人的陈述以及借条和房屋过户的时间先后顺序来看，该主张具有合理性，也符合民间金融借贷的实际；而李德琼主张该转让行为系“暂时过户”，并无相关证据佐证，且该“暂时过户”行为不符合设立担保物权的习惯，故对李德琼的该辩称不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。刘帮锡于2016年

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终8737号上诉人（原审被告）：李德琼，女，1967年10月2日出生，汉族，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：丁华强，重庆远博律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑功成，重庆远博律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘帮锡，男，1962年4月12日出生，汉族，住重庆市渝**。委托诉讼代理人：赵良琼，重庆展图律师事务所律师。上诉人李德琼因与被……