合同纠纷 （2014）连民终字第01860号

依法成立的合同对双方具有约束力，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。在本案中，金桥公司、张义华之间签订的《临洪工区养水塘租赁合同》是双方真实意思表示，依法成立，故双方应当按照该合同的约定履行义务，行使权利。根据双方合同的约定，租赁期间应于2013年12月31日到期，且在合同期满张义华未及时搬离的情况下，金桥公司也向张义华发出了书面的告知张义华搬出的函件，虽然张义华声称其在收到该函件后与金桥公司进行了沟通，但金桥公司并未同意张义华续租涉案水塘，故张义华未及时搬出养水塘，实属违约，应当向金桥公司返还涉案的养水塘。对于张义华辩称的双方存在口头约定即从每年的5月份计算一整年的承包期，但其未提供相关证据证实，故不予采信。对于金桥公司主张的张义华赔偿养水塘2014年前四个月的租赁损失18000元，原审法院认为，双方租赁合同在2013年12月31日已经到期，张义华在金桥公司已经向其送达书面通知的情况下，仍拒绝搬出，继续占用该养水塘，实属违约，且在原审法院2014年6月4日庭审时，张义华亦称养水塘目前还由其在使用，故张义华应当向金桥公司支付2014年使用期间内的相应费用。双方2013年度的租金为37

依法成立的合同对双方具有约束力，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。在本案中，金桥公司、张义华之间签订的《临洪工区养水塘租赁合同》是双方真实意思表示，依法成立，故双方应当按照该合同的约定履行义务，行使权利。根据双方合同的约定，租赁期间应于2013年12月31日到期，且在合同期满张义华未及时搬离的情况下，金桥公司也向张义华发出了书面的告知张义华搬出的函件，虽然张义华声称其在收到该函件后与金桥公司进行了沟通，但金桥公司并未同意张义华续租涉案水塘，故张义华未及时搬出养水塘，实属违约，应当向金桥公司返还涉案的养水塘。对于张义华辩称的双方存在口头约定即从每年的5月份计算一整年的承包期，但其未提供相关证

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第01860号上诉人（原审被告）张义华。被上诉人（原审原告）江苏金桥盐化台北盐场投资有限公司。上诉人张义华因与被上诉人江苏金桥盐化台北盐场投资有限公司（以下简称金桥公司）承包合同纠纷一案，不服连云港市连云区人民法院（2014）港民初字第0855号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明……