民间借贷纠纷 （2019）川0193执异74号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，目前案涉房屋仍然登记在胡文均名下。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人名下的不动产、特定的动产及其他财产权。” 之规定，本院对胡文均名下的案涉房屋予以查封，符合法律规定。 其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。” 之规定，从目前案涉房屋的登记来看，案涉房屋仍然登记在被执行人胡文均名下，
摘要
刘晓虎、胡文均民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0193执异74号 案外人：徐薇，女，汉族，1971年3月3日出生，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：桂旭阳，四川平伦律师事务所律师。 申请执行人：刘晓虎，男，汉族，1986年9月26日出生，住成都市高新区。 被执行人：胡文均，男，汉族，1969年1月20日出生，住成都市武侯区。 申请执行人刘晓虎与被执行人胡文均民间借贷纠纷一案……