物权保护纠纷 （2017）渝05民终6036号

《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353—2013》第2.0.1条规定：建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。第3.0.1条规定：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。本案中，重庆市渝中区戴家巷2号101号公有非住宅房屋经依法执行，已安置给蒋长邦，且不低于建筑面积21.8平方米。该房屋在1—2轴、A—C轴交汇处的立柱（宽约0.8米）之间虽搭建有面积约5平方米的场地，且场地水平面高于该房屋，致使该房屋距地面约1.73米处形成向内凸出约0.58米、长约4.8米的墙体，导致该房屋内的空间减少，但该搭建的场地系形成的墙体，且距地面约1.73米。根据上述国家标准的规定，该墙体的面积不属于地面面积和水平面积。同时，房屋使用面积是指房屋内墙面水平投影的面积。由此可见，本案因搭建已形成的墙体既不符合建筑面积的计算规范，也不符合使用面积的计算规范。因此，该墙体依法不能构成对蒋长邦物权的侵犯。蒋长邦的诉讼请求不能成立，该院不予支持。依照《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353—2013》第2.0.1条、第3.0.1条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，

《建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353—2013》第2.0.1条规定：建筑面积是指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。第3.0.1条规定：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。本案中，重庆市渝中区戴家巷2号101号公有非住宅房屋经依法执行，已安置给蒋长邦，且不低于建筑面积21.8平方米。该房屋在1—2轴、A—C轴交汇处的立柱（宽约0.8米）之间虽搭建有面积约5平方米的场地，且场地水平面高于该房屋，致使该房屋距地面约1.73米处形成向内凸出约0.58米、长约4.8米的墙体，导致该房屋内的空间减少，但该搭建的场地系形成的墙体，且距地面约1.73米。根据上述国家标准的规定，

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终6036号上诉人（原审原告）:蒋长邦，男，1941年5月11日出生，汉族，住重庆市渝中区。被上诉人（原审被告）:重庆心连心物业管理有限公司，住所地重庆市渝中区。法定代表人:黄正明，该公司总经理。委托代理人：李雅萍，女，该公司员工。被上诉人（原审被告）:黄正明，男，1966年3月6日出生，汉族，住重庆市丰都县。上诉人蒋长邦因与被上诉人重庆……