居间合同纠纷 （2014）成民终字第988号

2011年4月10日王岚、董惠芹与大通紫荆分公司及徐德浩、徐磊签订的《房产买卖合同》虽然名为房产买卖合同，但合同中除了王岚、董惠芹与徐德浩、徐磊之间房屋买卖的内容外，还包括了大通紫荆分公司与被告之间的居间合同等相关内容，大通紫荆分公司与被告之间建立居间合同系双方当事人的真实意思表示，对居间权利义务的约定也不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间就居间达成的约定属合法有效的约定，对双方均有约束力。大通紫荆分公司系大通公司所设立的分公司，并不具有法人资格，根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”之规定，本案中大通公司依法有权享有和承担大通紫荆分公司居间合同的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条第一款“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。”及第四百二十六条“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬”的规定，大通公司作为居间人应根据王岚、董惠芹的要求向其推荐适当的标的物，并将标的物的情况如实报告，若促成合同成立，王岚、董惠芹则应当按约向大

2011年4月10日王岚、董惠芹与大通紫荆分公司及徐德浩、徐磊签订的《房产买卖合同》虽然名为房产买卖合同，但合同中除了王岚、董惠芹与徐德浩、徐磊之间房屋买卖的内容外，还包括了大通紫荆分公司与被告之间的居间合同等相关内容，大通紫荆分公司与被告之间建立居间合同系双方当事人的真实意思表示，对居间权利义务的约定也不违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间就居间达成的约定属合法有效的约定，对双方均有约束力。大通紫荆分公司系大通公司所设立的分公司，并不具有法人资格，根据《中华人民共和国公司法》第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第988号上诉人（原审被告）四川大通房地产经纪有限公司。住所地：成都市青羊区金沙遗址路*号附**号。法定代表人邱华，总经理。委托代理人麻建，北京盈科（成都）律师事务所律师。委托代理人伍艳。被上诉人（原审原告）董惠芹。委托代理人简海，四川元众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王岚。委托代理人简海，四川元众律师事务所律师。上诉人四川大通房……