返还原物纠纷 （2016）内22民终1171号

当事人对自己提出的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由举证责任当事人承担不利后果。本案中，初树君、李桂华称吴玉芹现居住房屋系代管而非买卖关系并要求返还房屋，但却未提供相关证据予以证明，其主张缺乏事实和法律依据，故对初树君、李桂华的诉请不予支持。而通过吴玉芹提供的证据，可证实双方之间系房屋买卖关系，李某某收据已证实所收7000元为王清河所欠房款，初树君、李桂华亦认可吴玉芹分两次给付10000元且已接收的事实。虽然双方之间没有签订书面合同，但双方已经履行了合同义务，房款给付完毕且初树君、李桂华将土地使用证交付吴玉芹，吴玉芹已实占有、管理该房，且在诉争房屋自2004年居住至今，不违反法律规定。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回初树君、李桂华的诉讼请求。宣判后，初树君不服，向本院提起上诉。上诉人初树君上诉称：2004年初树君夫妇因外出打工，委托吴玉芹和丈夫王清河代管自己坐落在东杜尔基镇明星村小孟家屯028号砖木结构平房四间一处，并要求给租出去，如果吴玉芹夫妇住可以不要租金，在吴玉芹代管期间，2004年至2014年秋，吴玉芹先后分两次

当事人对自己提出的主张有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由举证责任当事人承担不利后果。本案中，初树君、李桂华称吴玉芹现居住房屋系代管而非买卖关系并要求返还房屋，但却未提供相关证据予以证明，其主张缺乏事实和法律依据，故对初树君、李桂华的诉请不予支持。而通过吴玉芹提供的证据，可证实双方之间系房屋买卖关系，李某某收据已证实所收7000元为王清河所欠房款，初树君、李桂华亦认可吴玉芹分两次给付10000元且已接收的事实。虽然双方之间没有签订书面合同，但双方已经履行了合同义务，房款给付完毕且初树君、李桂华将土地使用证交付吴玉芹，吴玉芹已实占有、管理该房，且在诉争房屋自2004年居住至

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终1171号上诉人（一审原告）初树君，男，1957年8月16日出生，汉族，农民，户籍所在地内蒙古自治区突泉县。委托代理人吴庆军，内蒙古鼎珏律师事务所律师。被上诉人（一审被告）吴玉芹，女，1956年2月2日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区突泉县。委托代理人张彦丽，内蒙古德彦律师事务所律师。一审原告李桂华，女，1955年7月31日出……