合同、无因管理、不当得利纠纷 （2018）川71执异55号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，即“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已经签订书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该财产；（三）已付清全部价款，或者按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人胡翰阳购买争议房屋所签订的书面购房合同合法有效，并支付了全部购房款且实际占有该房屋，对于至今未办理产权过户登记手续没有过错，故对其申请解除对争议房屋查封的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定如下： 中止对成都市武侯区佳灵路X号X栋X层X号房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　　周成军 审判员　　凡维佳 审

胡翰阳与上海银行股份有限公司成都分行等案外人异议执行审查类执行裁定书 合同、无因管理、不当得利纠纷

成都铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 (2018)川71执异55号 案外人：胡翰阳，男，汉族，1998年8月20日出生，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：马星，四川发现律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周永勇，四川发现律师事务所律师。 申请执行人:上海银行股份有限公司成都分行。住所地：四川省成都市武侯区航空路1号。 负责人：于戈。 被执行人：成都二十一世纪汽车汇展中心有限公司。住所地：四川省成……