房屋买卖合同纠纷 （2019）云0103民初11047号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。” 第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 本案中，原、被告签订的《商品房购销合同》及合同补充协议系双方事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。 现案涉房屋尚未办理产权登记，亦未实际交付被告使用，商品房购销合同尚未履行完毕，被告逾期还贷，从而导致原告向银行代偿被告所欠本金、利息等费用，原告通过出售案涉商品房以获得房

昆明康源房地产开发有限公司与姚丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初11047号原告：昆明康源房地产开发有限公司。 住所：云南省昆明市官渡区世纪城忆春苑10幢1单元19A号1层。 法定代表人：李莹，系该公司董事长。 委托代理人：邓清匀，系云南乐孚律师事务所律师，特别授权代理。 被告：姚丽，女，汉族，1981年10月10日出生，户籍登记地云南省昆明市嵩明县。 原告昆明康源房地产开发有限公司（以下简……