行政监察（监察） （2019）川19行终69号
裁判要旨
《中华人民共和国广告法》第二十六条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：第（一）项升值或者投资回报的承诺。本案中，上诉人正和房地产公司发布的“寻找人气王项目！全国招商名额有限购买商家：十年全返购房款”广告内容，违反了上述法律规定。根据《中华人民共和国广告法》第五十八条规定，违反本法第二十六条规定发布房地产广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款。本案中，被上诉人巴州区市场监管局对上诉人正和房地产公司作出相应行政处罚并无不当。 关于上诉人正和房地产公司提出其发布的广告所谓人气王十年返购房款是指在上诉人处购买商铺或者租赁商铺者，在经营中引领人气，生意兴盛，十年内均领先，带动上诉人商业人气，上诉人可将购房款作为奖金分十年奖励给购买人，并非任何人购买或者投资均有回报的意思的问题。因上诉人正和房地产公司发布的广告内容，载明是“购买商家：十年全返购房款”该广告语无论是从字面理解还是从文义解释上讲，均含有投资回报的意思表示，明显带有投资回报的承诺，故上诉人正和房地产公司的上述
摘要
《中华人民共和国广告法》第二十六条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：第（一）项升值或者投资回报的承诺。本案中，上诉人正和房地产公司发布的“寻找人气王项目！全国招商名额有限购买商家：十年全返购房款”广告内容，违反了上述法律规定。根据《中华人民共和国广告法》第五十八条规定，违反本法第二十六条规定发布房地产广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款。本案中，被上诉人巴州区市场监管局对上诉人正和房地产公司作出相应行政处罚并无不当。 关于上诉人正和房地产公司提出其发布的广告所谓
正文（节选）
四川省巴中市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）川19行终69号 上诉人（原审原告）巴中市正和房地产开发有公司，住所地四川省巴中市巴州区。 法定代表人李永胜，董事长。 委托代理人郭强，男，生于1989年10月10日，汉族，系该公司职工，住四川省巴中市巴州区。 委托代理人周昆仑，四川省巴中市巴州区曾口法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）巴中市巴州区市场监督管理局，住所地四川省巴中市……