物权保护纠纷 （2019）京02民终13700号

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条中规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。我国物权法第一百零六条中规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失”。上述物权法第一百零六条系关于善意取得制度的规定，该制度是国家立法基于保护交易安全，对原权利人和受让人之间的权利所作的一种强制性的物权配置。善意取得制度的目的在于保护占有的公信力，保护交易安全，鼓励交易。根据前述规定可知，买卖合同并不因出卖人对标的物没有所有权或者处分权而无效，对于无权处分人转让标的物给受让人之后，原所有权人能否追回的问题，应当按照前述物权法第一百零六条的规定进行审查。本案中，因生效判决已经确认常佳代理朱玉华与泰

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条中规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。我国物权法第一百零六条中规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失”。上述物权法第一百零六条系关于善

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终13700号上诉人（原审原告）：朱玉华，男，1946年7月22日出生。被上诉人（原审被告）：李涛（系原审第三人李某1、李某2之法定代理人，兼原审第三人李俊华、冷景明之委托诉讼代理人），男，1981年10月28日出生。被上诉人（原审被告）：张微，女，1979年1月14日出生。被上诉人（原审被告）：泰和联行投资管理（北京）有限公司，住所地本……