物权保护纠纷 （2015）巴民一终字第678号

原告取得了位于库尔勒市天山西路南侧使用面积为1198.2平方米的划拨土地的使用权，有其提供的《土地使用权证》为据，该地面在1999年时建有12间平房，有原告提供的公房产权证和被告庞会娟出示的《买房协议》相印证。被告庞会娟认为该房系其购买，但根据鉴定意见，《买房协议》中“新疆喀什地区百货公司”的印章并非真实，故其抗辩本院不予采信。两被告使用该房经营床垫加工，没有合法正当的理由再继续占用原告房屋，故对原告要求其停止侵害，搬出房屋的请求本院予以支持。因该房屋目前已没有12间，故只能以现存的房屋进行返还。原告要求被告支付租金，因法律规定：延付或拒付租金的诉讼时效期间为1年。原告没有充分的证据证实其向被告索要租金，故对被告的抗辩本院予以采信。原告仅能主张2014年的租金损失。原告没有证据证实其和被告之间对租金数额的约定，被告认为该房屋一年租金大约值1000元，故本院酌情认定租金为1000元。2014年的租金被告庞会娟应当支付原告。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条和《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，遂判决：一、被告庞会娟、马承承立即停止侵害，于本判决生效后十日内退还占

原告取得了位于库尔勒市天山西路南侧使用面积为1198.2平方米的划拨土地的使用权，有其提供的《土地使用权证》为据，该地面在1999年时建有12间平房，有原告提供的公房产权证和被告庞会娟出示的《买房协议》相印证。被告庞会娟认为该房系其购买，但根据鉴定意见，《买房协议》中“新疆喀什地区百货公司”的印章并非真实，故其抗辩本院不予采信。两被告使用该房经营床垫加工，没有合法正当的理由再继续占用原告房屋，故对原告要求其停止侵害，搬出房屋的请求本院予以支持。因该房屋目前已没有12间，故只能以现存的房屋进行返还。原告要求被告支付租金，因法律规定：延付或拒付租金的诉讼时效期间为1年。原告没有充分的证据证实其向被

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一终字第678号上诉人（原审被告）庞会娟，女，汉族。委托代理人傅淑霖，新疆天雪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）喀什百汇商务有限责任公司。法定代表人依拉木·麦提木沙，职务董事长。委托代理人孔令霞，新疆梨城律师事务所律师。委托代理人杨建华，该公司副经理。原审被告马承承，男，汉族。上诉人庞会娟因物权保护纠纷一案，不服库尔……