合同纠纷 （2021）沪02民终4834号

李峰是系争房屋的实际所有权人，故在本次动迁补偿中有权就停产停业损失等补偿款向南洋公司主张。一、一次性速迁奖励费、职工安置费。由于华新镇政府在一次性速迁奖励费、职工安置费方面没有明确标准，因此李峰认为应按李峰的系争房屋占整个拆迁房屋产证面积的比例，李峰实际占到24.22％，乘以2，500，000元，该补偿项目应得605，500元。二、房屋装修及附属物补偿费。关于装修，南洋公司在(2019)沪0118民初7533号案件中明确表示，装修明细表4-1、4-2、4-3号房内，也可以给李峰，但一审法院未予处理。根据《征收集体土地房屋补偿估价报告》(以下简称“《评估报告》”)显示，该笔费用应全部归李峰所有，即535，184元。关于附属物，在《评估报告》的《房屋室外附属物现场勘查情况表》中，一共11项，合计4，636，459元，这是整个厂区内的全部附属物费用，由于无法分割，只能按李峰对房屋占有的24.22％比例来确定，即李峰应得1，122，950.37元。三、无法恢复使用设备。双方在2007年6月13日签订的《协议书》第四条、第五条、第六条，对水、电、污水处理等设施费用及权利明确约定为双方共同所有。因

李峰是系争房屋的实际所有权人，故在本次动迁补偿中有权就停产停业损失等补偿款向南洋公司主张。一、一次性速迁奖励费、职工安置费。由于华新镇政府在一次性速迁奖励费、职工安置费方面没有明确标准，因此李峰认为应按李峰的系争房屋占整个拆迁房屋产证面积的比例，李峰实际占到24.22％，乘以2，500，000元，该补偿项目应得605，500元。二、房屋装修及附属物补偿费。关于装修，南洋公司在(2019)沪0118民初7533号案件中明确表示，装修明细表4-1、4-2、4-3号房内，也可以给李峰，但一审法院未予处理。根据《征收集体土地房屋补偿估价报告》(以下简称“《评估报告》”)显示，该笔费用应全部归李峰所有，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终4834号上诉人(原审原告)：李峰，男，1969年12月28日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。委托诉讼代理人：蔡新，上海市中山律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海南洋复合材料电碳有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：周庆堂，总经理。委托诉讼代理人：张成坵，上海瀚品律师事务所律师。原审第三人：上海市青浦区华新镇人民政府，住所……