商品房销售合同纠纷 （2019）津0105民初2828号
裁判要旨
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 本案争议焦点系涉案707房屋的真实购房人为原告房全奕还是第三人蔡维良。 本案中，涉案707房屋的商品房销售合同虽由第三人蔡维良与义庆公司、被告联通公司签订，但自合同签订后第三人并未向二被告或原告支付任何房款、税费，合同签订至今亦未实际使用该房屋或就该房屋向原告主张任何权利，义庆公司也是为原告办理了该房屋的入住手续，同时第三人就其主张的该房屋房款已约定由原告出资垫付亦未能提供证据予以证实，因此第三人蔡维良不存在真实购房意思表示，该房屋的真实购房人系原告房全奕，涉案707房屋的商品房销售合同应认定为无效合同，该房屋在房管部门的预售备案登记亦应予以撤销。 现原告作为涉案三套房屋的真实购房人并已付清三套房屋的全部购房款，被告一轻集团作为义庆公司注销后的义务承担方，被告联通公司作为涉案房屋所在小区的合作开发单位及商品房销售合同的相对方，均有义务协助原告办理该三套房屋的所有权登记手续，原告的该项主张本院予以支持。 第三人蔡维良要求二被告协助其办理涉案707房屋所有权登记手续，本院不予支持。 原告预付的贷款服务费22000元，在扣除已付三套房屋
摘要
房全奕与天津市一轻集团（控股）有限公司、天津联通建设发展有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0105民初2828号原告：房全奕，男，1962年1月27日出生，汉族，无职业，住天津市河**。 被告：天津市一轻集团（控股）有限公司，住所地天津市河**解放南路**。 法定代表人：陈东川，董事长。 委托诉讼代理人：徐晓冬，男，该公司员工。 被告：天津联通建设发展有限公司，住，住所地天津市河**中山路**/div>法定代表人：潘振光，总经理。 委……