居间合同纠纷 （2019）闽02民终56号

陈文义、王涌全与吴丽珠（徐协娟代签）之间于2014年10月13日签订的《协议书》真实合法有效，各方均应依约全面遵守。该《协议书》系居间合同性质，第2条约定了居间报酬的计算方式为“太平路金店店面六年租金，其中两年归甲方所有；30%酬金中的2%归甲方所有”，同时约定居间报酬的支付条件为“乙方取得酬金时同时支付给甲方”。本案争议焦点为：1.原、被告是否协商变更了上述居间报酬的计算方式和支付条件；2.陈文义、王涌全是否对吴丽珠存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的行为。 一、关于原、被告是否协商变更了居间报酬的计算方式和支付条件。 陈文义、王涌全主张：2015年1月原、被告商议改变居间报酬支付方式为固定价款40万元；此后吴丽珠支付的款项以及出具的《欠条》均是基于上述变更后的约定支付和出具的。 吴丽珠抗辩：其从未同意居间报酬变更为固定价款400000元，原、被告并未协商变更《协议书》约定的居间报酬支付方式；出具《欠条》以及支付款项均是在陈文义、王涌全催逼下做出的，相关金额和款项是居间报酬预付款性质。 一审分析认为，根据2014年10月13日《协议书》的约定，吴丽珠仅在完成吕秀明委

陈文义、王涌全与吴丽珠（徐协娟代签）之间于2014年10月13日签订的《协议书》真实合法有效，各方均应依约全面遵守。该《协议书》系居间合同性质，第2条约定了居间报酬的计算方式为“太平路金店店面六年租金，其中两年归甲方所有；30%酬金中的2%归甲方所有”，同时约定居间报酬的支付条件为“乙方取得酬金时同时支付给甲方”。本案争议焦点为：1.原、被告是否协商变更了上述居间报酬的计算方式和支付条件；2.陈文义、王涌全是否对吴丽珠存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的行为。 一、关于原、被告是否协商变更了居间报酬的计算方式和支付条件。 陈文义、王涌全主张：2015年1月原、被告商议改变居间

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终56号 上诉人（原审原告）：吴丽珠，女，1946年6月22日出生，汉族，住厦门市思明区。 委托诉讼代理人：徐礼彬，福建永时律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈文义，男，1957年12月6日出生，汉族，户籍地厦门市思明区，现住厦门市湖里区。 被上诉人（原审被告）：王涌全，男，1956年3月2日出生，汉族，户籍地厦门市思明区，现……