房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终3354号

尚涛与山西鑫茂实业发展有限公司于2003年10月25日签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后尚涛依约支付全部购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付尚涛使用至今，涉案房屋应归其所有。尚涛诉请判令协助办理产权过户手续,因办理过户登记系行政机关的职责，尚涛可依法向行政机关申请办理，该事项不属于人民法院民事案件处理范围，故尚涛的诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第十条、第十五条的规定，判决：一、确认尚涛与山西鑫茂实业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，位于太原市杏花岭区涧河路6号鑫茂花苑5幢5单元5层5509号商品房归尚涛所有。二、驳回尚涛其他诉讼请求。二审查明的事实与一审查明的事实基本一致，本院予以确认。本院认为，尚涛与山西鑫茂实业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效。合同签订后尚涛依约支付了全部购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付尚涛使用至今，一审判决涉案房屋应归尚涛所有并无不当，本院予以维持。对于尚涛诉请判令山西

尚涛与山西鑫茂实业发展有限公司于2003年10月25日签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后尚涛依约支付全部购房款，山西鑫茂实业发展有限公司已将该房屋交付尚涛使用至今，涉案房屋应归其所有。尚涛诉请判令协助办理产权过户手续,因办理过户登记系行政机关的职责，尚涛可依法向行政机关申请办理，该事项不属于人民法院民事案件处理范围，故尚涛的诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第十条、第十五条的规定，判决：一、确认尚涛与山西鑫茂实业发展有限公司签订的《商品房买卖合同》合

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终3354号上诉人（原审原告）：尚涛，男，1985年出生，汉族，山西鑫天成建筑装饰工程有限公司经理，住太原市。被上诉人（原审被告）：山西鑫茂实业发展有限公司，住所地太原市长治路111号A座27层。法定代表人:ＸＸ，董事长。委托诉讼代理人:靳晓雪，女，山西鑫茂实业发展有限公司员工，住太原市。上诉人尚涛因与被上诉人山西鑫茂实业发展有限公司房……