返还原物纠纷 （2013）白民一终字第614号

（一）上诉人刘国栋主张其对争议楼房享有优先回迁权利，现有证据不足以证明其主张。2001年4月12日上诉人刘国栋与大安市拆迁办公室签订的房屋拆迁安置补偿协议第三、四条约定，刘国栋被拆迁砖瓦结构房屋33.08㎡、附房面积24.46㎡。补充条款：该户为回迁户，价格按条例第二十四条执行。该协议没有约定产权调换的补偿方式，也没有约定实际回迁位置、面积，刘国栋回迁3#楼南2门（争议楼房）没有合同依据。（二）刘长忠在刘国栋持有的房屋拆迁安置补偿协议书上签署“同意回迁3#楼南2门”不具有合同效力。一是从合同主体看，合同双方是刘国栋、大安市拆迁办公室，刘长忠不是合同相对人，其作为合同以外第三人无权变更、补充合同内容。二是从大安市拆迁办备案的刘国栋房屋拆迁安置补偿协议书看，没有刘长忠签署回迁意见，证明刘长忠签字行为未经大安市拆迁办公室委托，其签署意见也未得到大安市拆迁办公室的追认。（三）刘长忠将争议楼房出卖给刘敏杰丈夫周家春合法有效。周家春与刘长忠之间的债权债务关系经（2002）大经二初字第19号生效调解书确认，双方约定了还款期限，后刘长忠又与周家春就还款方式达成协议，即刘长忠用两户楼房（含争议楼房）作抵

（一）上诉人刘国栋主张其对争议楼房享有优先回迁权利，现有证据不足以证明其主张。2001年4月12日上诉人刘国栋与大安市拆迁办公室签订的房屋拆迁安置补偿协议第三、四条约定，刘国栋被拆迁砖瓦结构房屋33.08㎡、附房面积24.46㎡。补充条款：该户为回迁户，价格按条例第二十四条执行。该协议没有约定产权调换的补偿方式，也没有约定实际回迁位置、面积，刘国栋回迁3#楼南2门（争议楼房）没有合同依据。（二）刘长忠在刘国栋持有的房屋拆迁安置补偿协议书上签署“同意回迁3#楼南2门”不具有合同效力。一是从合同主体看，合同双方是刘国栋、大安市拆迁办公室，刘长忠不是合同相对人，其作为合同以外第三人无权变更、补充合同

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）白民一终字第614号上诉人（原审被告）刘国栋，男，1957年生，汉族，工人，住吉林省白城市。委托代理人于金敏，女，汉族，1968年生，汉族，无职业。委托代理人刘国成，男，1972年生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）刘敏杰，女，1961年生，汉族，无职业，住吉林省白城市。委托代理人陈井秋，系吉林于晓辉律师事务所律师。原审第三人刘长忠，男，19……