金融借款合同纠纷 （2019）苏1182民初3872号
裁判要旨
扬中农商行八桥支行与被告朱国华签订的个人生产经营性借款合同，与被告朱国华、刘良娣签订的最高额抵押合同均系当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予以确认。 上述合同签订后，双方均应按合同约定履行相应的义务。 原告作为贷款人扬中农商行八桥支行的上级法人机构，有权向借款人、担保人主张权利。 原告发放贷款后，被告朱国华作为借款人理应按月付息，但其未按期付息，截至2019年9月24日尚欠利息4860.35元，其行为已经构成违约，故原告有权宣布贷款提前到期，要求被告朱国华偿还全部借款本息，并承担逾期罚息的违约责任。 借款合同约定逾期利息按借款年利率7%上浮50%即10.5%计算，故原告主张自2019年12月11日起的利息按照年利率10.5%计算，依法应予支持。 原告与被告朱国华、刘良娣根据最高额抵押合同约定办理了房屋所有权抵押登记，原告的抵押权依法设立。 合同约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，原告主张对被告朱国华、刘良娣提供抵押的房屋享有优先受偿权，本院依法应予支持。 被告朱国华、刘良娣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系对其诉讼
摘要
3872江苏扬中农村商业银行股份有限公司与朱国华、刘良娣金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1182民初3872号原告：江苏扬中农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地扬中市扬子西路79号。 法定代表人：陈辉，系董事长。 委托诉讼代理人：孙海鹏，公司员工。 被告：朱国华，男，1970年12月13日生，汉族，住扬中市。 被告：刘良娣，女，1974年9月9日生，汉族，住扬中市。 原告江苏扬中农村……