金融借款合同纠纷 （2019）苏1182民初4362号
裁判要旨
扬中农商行三茅支行与被告王红旗、方芳签订的个人生产经营性借款合同、与被告王红旗、方芳签订的最高额抵押合同系当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予以确认。 上述合同签订后，双方均应按合同约定履行相应的义务。 原告作为贷款人扬中农商行三茅支行的上级法人机构，有权向借款人、担保人主张权利。 原告发放贷款后，被告王红旗、方芳作为借款人理应按月付息，到期还本，但其未按期还本付息，截至2019年11月5日尚欠本金260000元、利息8391.66元，其行为已经构成违约，故原告有权要求被告王红旗、方芳偿还全部借款本息，并承担逾期罚息的违约责任。 借款合同约定逾期利息按借款年利率7.8%上浮50%即11.7%计算，故原告主张自2019年11月6日起的利息按照年利率11.7%计算，依法应予支持。 原告与被告王红旗、方芳根据最高额抵押合同约定办理了房屋所有权抵押登记，原告的抵押权依法设立。 合同约定抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等，原告主张对被告王红旗、方芳提供抵押的房屋享有优先受偿权，依法应予支持。 被告王红旗、方芳经本院合法传唤无正当理由拒不
摘要
4362江苏扬中农村商业银行股份有限公司与王红旗、方芳金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1182民初4362号原告:江苏扬中农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91321100591145817W，住所地扬中市扬子西路79号。 法定代表人：陈辉，董事长。 委托诉讼代理人：孙海鹏，男，该公司员工。 被告：王红旗，男，1975年8月23日出生，汉族，扬中市人，住扬中市。 被告：方芳，女，1973年2月24日出生，汉族，扬中市人，住……