商品房预售合同纠纷 （2018）湘01民终5397号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方当事人之间签订的《长沙县商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人均应按约自觉全面履行各自义务。第一，双方当事人在合同中已明确约定王华英向汇坤公司购买位于尚都美寓第1幢22层2213号房屋，建筑面积为34.27㎡，单价为7000元/㎡，房屋总价款为239890元；该合同及其补充协议并未约定赠送面积，王华英所提交的证据亦无法充分证明汇坤公司向其赠送房屋间隔部分进行加顶使用，且涉案房屋已于2015年8月30日交付王华英，故王华英认为合同目的不能实现的主张因缺乏事实依据，不予支持；第二，有合同约定依约定，无合同约定依法定。本案中，双方当事人在合同第二十条已明确约定“出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内，完成该幢商品房的初始登记，初始登记后180个工作日内代为办妥买受人的房屋所有权证，该项目整体完工日起算后365工作日办妥买受人的土地使用权证。如因出卖人的责任，致使买受人未能在约定期限内办理上述登记，买受人不解除合同，自本合同规定期限的次日起至实际办妥登记之日止，出卖人每日按已付房款的0
摘要
王华英、湖南汇坤投资置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终5397号上诉人（原审原告）：王华英，男，1970年10月31日出生，汉族，户籍地：湖南省嘉禾县。委托诉讼代理人：李宣霖，女，1979年10月26日出生，汉族，户籍地：湖南省嘉禾县。被上诉人（原审被告）：湖南汇坤投资置业有限公司，住所地：长沙经济技术开发区板仓南路26号尚都花园城售楼部。法定代表人：唐畋甸。委托诉讼代理人：孙志国，湖南……