物权保护纠纷 （2019）京02民终13545号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点为：一、张德玉与张志刚签订的《存量房屋买卖合同》是否无效。根据查明事实，本案诉争房屋系张德玉与王景喜婚姻关系存续期间取得，应为夫妻共同财产，张德玉与张志刚签订《存量房屋买卖合同》，约定张德玉将涉诉房屋出售给张志刚，但张志刚表示并未实际支付相应的购房款，故张德玉未经涉诉房屋其他权利人同意，与张志刚之间存在恶意串通，损害第三人的利益的情形，虽然贾晓庆表示王景喜对此事应当知情，但未提供相应证据，因此法院对王景喜主张张德玉与张志刚签订的《存量房屋买卖合同》无效的诉讼请求予以支持。二、张志刚与贾晓庆就涉案房屋的产权归属约定是否无效。根据2013年3月6日开庭笔录的内容可知，贾晓庆知道涉案房屋系

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款规定：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点为：一、张德玉与张志刚签订的《存量房屋买卖合同》是否无效。根据查明事实，本案诉争房屋系张德玉与王景喜婚姻关系存续期间取得，应为夫妻共同财产，张德玉与张志刚签订《存量房屋买卖合同》，约定张德玉

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终13545号上诉人（原审被告）：贾晓庆，女，1983年9月12日出生。委托诉讼代理人：石凤霞（贾晓庆之母）。委托诉讼代理人：钟波，北京市慧海天合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王景喜，女，1930年3月5日出生。委托诉讼代理人：王晓欣，北京市安悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张志刚，男，1982年1月31日出生。上诉人贾晓……