排除妨害纠纷 （2017）新01民终1384号

物权法规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋系第九运输公司所有的公房。2002年，基于王庭勇与化油器厂签订的劳动合同，第九运输公司将涉案房屋分配给王庭勇、焦春华夫妻居住。但王庭勇与化油器厂的劳动合同已于2004年届满，双方再未续签劳动合同，王庭勇实际也未在化油器厂上班，双方劳动合同关系已实际终止。万财公司通过合法程序购买了涉案房屋并取得了相应土地的使用权，王庭勇已无权继续使用该房屋。况且，万财公司与天亚公司签订协议约定“天亚公司及其所属所有企业职工安置及其与职工之间的各类法律纠纷都由天亚公司自行处置，至此之后，天亚公司的所有债权债务，包括人员安置和清偿均与万财公司无关”。综上所述，王庭勇、焦春华占有使用涉案房屋已影响到万财公司合法权益的实现，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：王庭勇、焦春华在本判决生效后10日内搬出位于乌鲁木齐市新市区迎宾路北二路x号平x栋x号房屋。本院审理查明事实与一审法院认定事实基本相同。本院认为，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起诉讼，人民法院应

物权法规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，涉案房屋系第九运输公司所有的公房。2002年，基于王庭勇与化油器厂签订的劳动合同，第九运输公司将涉案房屋分配给王庭勇、焦春华夫妻居住。但王庭勇与化油器厂的劳动合同已于2004年届满，双方再未续签劳动合同，王庭勇实际也未在化油器厂上班，双方劳动合同关系已实际终止。万财公司通过合法程序购买了涉案房屋并取得了相应土地的使用权，王庭勇已无权继续使用该房屋。况且，万财公司与天亚公司签订协议约定“天亚公司及其所属所有企业职工安置及其与职工之间的各类法律纠纷都由天亚公司自行处置，至此之后，天亚公司的所有债权债务，包括人员安置和清偿均与万财

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)新01民终1384号上诉人(原审被告)：王庭勇，男，1969年4月10日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。上诉人(原审被告)：焦春华，女，1974年12月10日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。系王庭勇之妻。二上诉人共同委托诉讼代理人：朱新梅，新疆坤盟律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：新疆万财投资有限公司，……