合同纠纷 （2016）京03民终10269号

小甘棠村委会与张凤全签订的《承包果园合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同明确约定期限为15年，从2001年1月1日起至2015年12月31日止。根据查明的事实，小甘棠村委会与张凤全亦未能就2015年12月31日合同期满后果园承包问题达成一致意见。故涉案合同在2015年12月31日因合同期限届满而终止。现小甘棠村委会起诉要求解除双方签订的《承包果园合同》的请求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。合同终止后，双方应依据合同中关于结算和清理条款的约定，并结合合同履行情况及合同性质，处理合同终止后续事宜。现涉案合同已经终止，小甘棠村委会要求张凤全腾退涉案土地的请求合理，法院予以支持。本案审理过程中，法院释明张凤全是否对涉案土地上的地上物进行评估，其表示不同意评估。故关于地上物的赔偿或补偿问题，双方可以另案处理。经法院释明，小甘棠村委会坚持要求张凤全支付2016年1月1日以后的土地租赁费，鉴于双方合同关系已于2015年12月31日终止，后双方亦未就继续承包达成一致意见，故小甘棠村委会关于土地租赁费的请求，依据不足，法院不予支持。小甘棠村委会诉称的果树损失

小甘棠村委会与张凤全签订的《承包果园合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同明确约定期限为15年，从2001年1月1日起至2015年12月31日止。根据查明的事实，小甘棠村委会与张凤全亦未能就2015年12月31日合同期满后果园承包问题达成一致意见。故涉案合同在2015年12月31日因合同期限届满而终止。现小甘棠村委会起诉要求解除双方签订的《承包果园合同》的请求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。合同终止后，双方应依据合同中关于结算和清理条款的约定，并结合合同履行情况及合同性质，处理合同终止后续事宜。现涉案合同已经终止，小甘棠村委会要求张凤全腾退涉案土地的

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终10269号上诉人（原审被告）：张凤全，男，1962年3月21日出生。委托代理人：闫国华，北京市农权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市通州区潞城镇小甘棠村村民委员会，住所地北京市通州区潞城镇小甘棠村。法定代表人：刘立众，主任。委托代理人：王立勇，北京市通州区潞城镇法律服务所法律工作者。上诉人张凤全因与被上诉人北京市通州区潞城镇……