委托代建合同纠纷 （2017）豫04民终1533号

康达公司与三环公司2006年8月5日签订的代理建设工程合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。按照该合同第二条第3款、第6款约定，报建手续主要包括报批规划、地质勘探、图纸设计、工程招标、工程监理、房产证办理等与报建项目相关的内容。根据双方证据以及庭审查明的事实，康达公司完成了报批规划、地质勘探、图纸设计、工程招标等服务工作，没有进行工程监理、总房产证办理服务工作。关于代报建费用，双方在代理建设工程合同第二条约定各种报建手续及室外工程，按照楼层建筑面积220元/平方米一次包死，庭审中三环公司认可四幢楼建筑面积为25188.99平方米，因此合同约定的的总报建费用为5541577.8元，康达公司认为其为三环公司提供的服务系代理报建手续等的服务，报建费用应按照合同第三条第2款规定由三环公司承担，不包含代报建服务费用中，但是从代理建设工程合同和双方2006年3月22日签署的意向书整体理解，总报建费用应包含三环公司需要支付的与四幢楼报建直接相关的有关费用。三环公司提供的16号、17号、18号、19号四栋住宅楼部分费用明细中

康达公司与三环公司2006年8月5日签订的代理建设工程合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。按照该合同第二条第3款、第6款约定，报建手续主要包括报批规划、地质勘探、图纸设计、工程招标、工程监理、房产证办理等与报建项目相关的内容。根据双方证据以及庭审查明的事实，康达公司完成了报批规划、地质勘探、图纸设计、工程招标等服务工作，没有进行工程监理、总房产证办理服务工作。关于代报建费用，双方在代理建设工程合同第二条约定各种报建手续及室外工程，按照楼层建筑面积220元/平方米一次包死，庭审中三环公司认可四幢楼建筑面积为25188

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫04民终1533号上诉人（原审被告）平顶山天安煤业三矿有限责任公司，住所地平顶山市新华区。法定代理人：申书跃，经理。委托诉讼代理人：岳万保，该公司职工。委托诉讼代理人：王永平，河南国俊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）平顶山市康达房地产开发有限责任公司，住所地平顶山市南环路。法定代表人：王建设，总经理。委托诉讼代理人：秦晓东，河南首位律师……